Mit Bauder über den Dächern von Rohrbach

Mitten im Zentrum von Rohrbach (OÖ) entstand mit dem neuen Eurospar ein Projekt, das mehr ist als ein Lebensmittelmarkt. Auf dem Dach gibt es heute Grünflächen, Bäume und Spielbereiche. Die Fläche ist an das Schulgelände angebunden und wird als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt. Die Herausforderung: ein Dachsystem, das Nutzung, Begrünung, hohe Lasten und dauerhafte Dichtigkeit zuverlässig miteinander verbindet. 

Die Geschichte des Projekts beginnt mit einer Entscheidung: Spar wollte im Zentrum bleiben und den Standort weiterentwickeln. Als neue raumordnungsrechtliche Vorgaben eine zusätzliche Ebene verlangten, wurde das Dach neu gedacht: nicht als technische Restfläche, sondern als Freizeit- und Grünraum mit echtem Mehrwert für die Stadt. So entstand ein Projekt, das Nahversorgung, Aufenthaltsqualität und nachhaltige Stadtentwicklung zusammenführt. 

Gebaut wurde im Bestand: mit Umsiedelung, Abriss, Provisoriumsmarkt, Tiefgarage und laufendem Betrieb. Gleichzeitig musste das Dach hohe Lasten durch Substrat, Bäume und Spielgeräte aufnehmen. Zum Einsatz kam deshalb ein durchgängiger Bauder-Systemaufbau: von der Dampfsperre über die Dämmung und Abdichtung bis zum Gründach. Gerade bei dieser Komplexität war die abgestimmte Systemlösung entscheidend, um Schnittstellen zu minimieren und langfristige Sicherheit zu schaffen.  

• 4.364 m² Dachfläche

• 2.376 m² Intensiv-Gründach

• 1.302 m² Extensiv-Gründach

• 1.930 m² Nutzfläche Eurospar Markt

• 95 Mitarbeitende im Einsatz

Das Projekt Eurospar Rohrbach zeigt, wie Bauder-Systemlösungen bei komplexen Dachnutzungen eingesetzt werden: 

• Bauder Super AL-E PLUS 40: robuste, radondichte Bitumen-Dampfsperrbahn als sichere Basis des Dachaufbaus

• BauderPIR FA + BauderPIR FA G20: hochwertige Plan- und Gefälledämmplatten mit starker Dämmleistung und sicherem Wasserablauf Richtung Gully

• BauderTEC KSA DUO 40 / Bauder EP 4 WSB TF / BauderPLANT E: mehrlagiger, wurzelfester Abdichtungsaufbau für belastbare und dauerhaft sichere Dachflächen

• BauderGREEN FSM 600 / BauderGREEN DSE 40 / BauderGREEN FV 125 / BauderGREEN Substrat CL-I: Gründachaufbau für intensive Begrünung mit Schutzlage, Drän- und Speicherelement, Filterschicht und Vegetationssubstrat 

Gründach Systemlösungen | Intensive Dachbegrünung

• BauderPONT EP 5 GA: Spezialbitumenbahn für die besonders robuste Abdichtung der Tiefgarage unter dem Asphalt

Die Herausforderung lag in der Mehrfachnutzung des Dachs. Auf der Fläche stehen Bäume, Spielgeräte und Aufenthaltsbereiche. Gleichzeitig musste die Abdichtung dauerhaft geschützt bleiben. Jede Durchdringung und jede Befestigung erforderten daher eine exakte Planung. Mit dem abgestimmten Gesamtaufbau von Bauder konnte eine Lösung umgesetzt werden, die technische Sicherheit, intensive Begrünung und öffentliche Nutzung auf einem Dach vereint. 

Der Eurospar Rohrbach zeigt, was möglich wird, wenn Dachflächen konsequent weitergedacht werden. Wo sonst reine Schutzfläche wäre, entstand ein begrünter und nutzbarer Ort mit Mehrwert für Markt, Schule und Stadt. Ein Projekt, das Systemkompetenz, Nachhaltigkeit und intelligente Flächennutzung beispielhaft verbindet.