Revitalisierung mit Zukunft: Moderne Bürowelten im Francis

Mit dem Bürokomplex Francis ist im 9. Wiener Gemeindebezirk ein richtungsweisendes Projekt entstanden, das nachhaltige Stadtentwicklung, urbane Vielfalt und moderne Arbeitswelten vereint. Das Gebäude im Althan Quartier über dem Franz-Josefs-Bahnhof bietet auf rund 60.000 m² offene Büros, Coworking-Bereiche, Gastronomie und Aufenthaltszonen. Großzügige Raumhöhen von 3,3 m und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird das Angebot durch kreative Freiflächen, Pop-up-Ateliers und großzügige Terrassen, die zum Arbeiten im Freien, zur Begegnung oder zum Entspannen einladen.

Anstatt auf einen Neubau zu setzen, wurde das bestehende Bahnhofsgebäude umfassend revitalisiert. So konnten rund 18.625 Tonnen CO₂ eingespart werden – ein Rückgang von etwa 67 % im Vergleich zu einem herkömmlichen Neubau. Dieser ressourcenschonende Ansatz und die sorgfältige Revitalisierung bilden die Grundlage für die angestrebte ÖGNI-Platin-Zertifizierung.

Hochwertiger Innenausbau trotz laufendem Bahnbetrieb
Die Lindner Group war als Teil einer ARGE maßgeblich am hochwertigen Innenausbau beteiligt. Leistungen umfassten den Komplettausbau, Bodenbelags- und Beschichtungsarbeiten sowie die Installation hochwertiger Wandsysteme. Trotz der Herausforderung, dass der Bahnbetrieb im Erdgeschoss während der gesamten Bauzeit weiterlief, konnte das Projekt erfolgreich umgesetzt werden. Hochwertige Materialien, funktionale Gestaltung und sorgfältige Verarbeitung machten die Innenräume zu flexiblen, komfortablen und optisch ansprechenden Arbeitswelten.

Lean Management und Metronom für effiziente Abläufe
Das Projektmanagement wurde durch Lean Management und das von Lindner entwickelte Planungstool Metronom optimiert. Der Terminplan folgte dem Lean-Construction-Ansatz mit Planungssessions aller Beteiligten, klaren Bereichsstrukturen, Taktplanung und regelmäßigen Lean-Besprechungen. Abweichungen wurden frühzeitig erkannt, Gegenmaßnahmen eingeleitet und Entscheidungsvorlagen erstellt. So konnten Bauablauf, Ressourcen und Termine effizient, transparent und verlässlich gesteuert werden – ein entscheidender Faktor für die erfolgreiche Umsetzung bei laufendem Bahnbetrieb.

Lindner Wand- und Bodensysteme
Die eingesetzten Lindner Systeme prägen die Innenräume maßgeblich. Glastrennwände wie Life Clear und Life Pure 620 schaffen helle, offene Bürolandschaften und ermöglichen zugleich Privatsphäre, wo sie gebraucht wird. Mobile Trennwände ergänzen die Raumstruktur und bieten maximale Flexibilität für wechselnde Anforderungen.
Auch die Bodensysteme tragen zum Komfort bei. LIGNA Doppelböden sowie FLOOR and more^® Hohlböden wurden großflächig verlegt und mit Kautschuk, Teppichfliesen oder Parkett kombiniert. Sie sind robust, akustisch wirksam und bieten einfachen Zugang zur darunterliegenden Gebäudetechnik.

CAS Rooms Musterfläche: Raumlösungen für die Zukunft
Ein Highlight des Innenausbaus ist die Musterfläche mit den CAS Rooms Raum-in-Raum Systemen.
CAS Rooms Modular überzeugt durch seine flexible, modulare Bauweise, die eine nahezu unbegrenzte Anpassung an unterschiedlichste Raumanforderungen erlaubt. Für konzentriertes Arbeiten stehen mit CAS Rooms SET angenehm gestaltete Rückzugsorte zur Verfügung, deren textile Oberflächen und natürliche Materialien eine warme Atmosphäre erzeugen.

Mit CAS Rooms Flow werden offene Flächen durch filigrane Traversen und Vorhänge strukturiert, die sowohl funktional zonieren als auch gestalterische Akzente setzen. Ergänzend sorgt CAS Rooms Free mit seinen mobilen, akustisch wirksamen Zonierungselementen für zusätzliche Flexibilität. Durch den Einsatz von ReUsed-Materialien führt diese Variante gleichzeitig den nachhaltigen Gedanken des gesamten Projekts konsequent fort.

Weitere Details zum Projekt und den Produkten der Lindner Group gibt es HIER.


Weitere Infos unter: www.Lindner-Group.com
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